Контрольная по финансам и кредиту, вариант 9

Введение…………………………………………………………………………...3

1 Структура отношений собственности…………………………………………4

2 Оценка муниципальной недвижимости……………………………………….9

Задача 1…………………………………………………………………………...15

Задача 2…………………………………………………………………………...17

Заключение……………………………………………………………………….18

Список литературы………………………………………………………………19

Задача 1

Определить стоимость объекта недвижимости методов прямой капитализации. Инвестор планирует осуществить инвестиции в объект недвижимости и получить на них 15%-й доход. Для этого предполагается получить кредит, равный 60%-й стоимости объекта недвижимости под 12% годовых. Чистый операционный доход составляет 80 тысяч рублей.

Задача 2

Произведены разовые инвестиции в размере 30000 долларов. Предположим, что годовые притоки наличности распределены по годам следующим образом:

Определить срок окупаемости инвестиций.